Altbauten haben einen besonderen Charme, doch oft benötigen sie eine umfangreiche Sanierung, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Wer sich entscheidet, die Altbausanierung selbst durchzuführen, steht vor großen Herausforderungen, aber auch vor spannenden Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In diesem Artikel erfahren Sie, worauf Sie bei einer Altbausanierung achten müssen und welche Arbeiten Sie selbst durchführen können.
1. Planung ist alles
Bevor Sie mit der Altbausanierung beginnen, ist eine gründliche Planung unerlässlich. Hierbei sollten Sie sich zunächst einen Überblick über den Zustand des Gebäudes verschaffen. Sind die Wände feucht? Gibt es Schäden an der Bausubstanz oder der Elektrik? Solche Probleme sollten Sie frühzeitig erkennen, um die Sanierung effizient zu gestalten. Zudem sollten Sie sich überlegen, welche Bereiche Sie selbst renovieren können und für welche Arbeiten Sie lieber Fachleute hinzuziehen möchten.
2. Genehmigungen und Vorschriften beachten
Bei der Sanierung eines Altbaus sind oft spezielle Genehmigungen erforderlich, insbesondere wenn es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt. Informieren Sie sich bei den zuständigen Behörden, welche Vorgaben Sie beachten müssen. Das betrifft vor allem die Fassadengestaltung, Fenster und Dämmmaßnahmen.
3. Dämmung und Energieeffizienz
Einer der wichtigsten Punkte bei einer Altbausanierung ist die Verbesserung der Energieeffizienz. Viele Altbauten haben keine ausreichende Dämmung, was zu hohen Heizkosten führt. Hier können Sie selbst Hand anlegen und die Wände von innen oder außen dämmen. Achten Sie jedoch auf die Verwendung der richtigen Materialien, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Dämmstoffe wie Mineralwolle, Holzfaserplatten oder Kalziumsilikatplatten eignen sich gut für Altbauten.
4. Sanierung der Elektrik und Sanitäranlagen
Bei der Elektrik und den Sanitäranlagen ist Vorsicht geboten. Hier sollten Sie nur dann selbst Hand anlegen, wenn Sie über die notwendige Fachkenntnis verfügen. Eine veraltete Elektrik kann gefährlich sein und sollte von einem Fachmann erneuert werden. Ähnlich verhält es sich mit den Sanitäranlagen: Neue Wasserleitungen und Heizungsinstallationen sollten Sie lieber einem Installateur überlassen, um teure Folgeschäden zu vermeiden.
5. Innenausbau und Gestaltung
Der Innenausbau eines Altbaus bietet viel kreativen Spielraum. Hier können Sie durchaus viele Arbeiten selbst übernehmen, wie das Verlegen neuer Böden, das Streichen von Wänden oder das Einbauen neuer Türen. Wichtig ist, den Charakter des Altbaus zu bewahren, um die besondere Atmosphäre zu erhalten. Alte Holzböden können beispielsweise oft abgeschliffen und neu versiegelt werden, um ihren Glanz zurückzubringen.
6. Feuchtigkeit und Schimmel bekämpfen
Viele Altbauten haben mit Feuchtigkeitsproblemen zu kämpfen. Um langfristige Schäden zu vermeiden, sollten Sie die Ursachen von Feuchtigkeit und Schimmelbekämpfung gründlich untersuchen. Oftmals sind undichte Stellen an Dächern oder Fenstern die Ursache. Auch der Kellerbereich sollte genau untersucht und gegebenenfalls abgedichtet werden. Hier kann es sinnvoll sein, einen Experten hinzuzuziehen, um die richtigen Maßnahmen zu ergreifen.
7. Wann professionelle Hilfe sinnvoll ist
Auch wenn Sie vieles selbst machen können, gibt es Bereiche, in denen professionelle Hilfe unumgänglich ist. Statik, Dacharbeiten, die Erneuerung von Gasleitungen und bestimmte Installationen sollten immer von Fachleuten durchgeführt werden, um Sicherheitsrisiken zu vermeiden. Auf Plattformen wie daswohnzimmer.net finden Sie Experten, die Sie bei der Altbausanierung unterstützen können.
Fazit: Mit der richtigen Planung zur erfolgreichen Altbausanierung
Die Altbausanierung in Eigenregie ist ein großes Projekt, das viel Zeit, Geduld und Planung erfordert. Doch wer sich gut vorbereitet und weiß, welche Arbeiten selbst erledigt werden können, hat die Chance, den Altbau nach eigenen Wünschen zu gestalten. Achten Sie auf die Einhaltung der Vorschriften und ziehen Sie bei Bedarf Fachleute hinzu, um das Beste aus Ihrem Altbau herauszuholen.